【黄金地段写字楼出售】稀缺产权·高回报率·企业资产配置首选
整层/整栋出售，支持定制化分割，助您打造总部经济新标杆！
核心资产信息（价格随楼层/景观浮动）
| 项目类型 | 面积区间 | 单价范围 | 产权情况 | 投资亮点 |
| CBD甲级写字楼 | 500-3000㎡/层 | 2.8万-4.5万/㎡ | 50年产权/现房 | 世界500强聚集，空置率<5% |
| 产业园独栋 | 3000-20000㎡ | 1.2万-2.8万/㎡ | 独立产权/可冠名 | 政府补贴+税收返还 |
| 新兴商务区楼王 | 2000-10000㎡ | 1.8万-3.2万/㎡ | 40年产权/期房 | 地铁上盖，年增值预期8%+ |
| 稀缺历史建筑 | 1000-5000㎡ | 3.5万-6万/㎡ | 永久产权/保护性改造 | 文化地标，溢价空间高 |
> 注 ：
> - 报价为建面价，部分项目享契税补贴
> - 限时权益 ：整栋购买赠送顶层直升机停机坪设计
建筑品质标准
国际认证 ：LEED铂金级/WELL健康建筑双认证
硬件配置 ：
- 电梯：日立超高速电梯（1部/800㎡）
- 空调：大金VRV系统+PM2.5过滤
- 网络：双路由光纤（可扩容至10Gbps）
公共空间 ：
- 挑高10米大堂（意大利大理石铺装）
- 智能停车系统（充电桩占比30%）
- 空中花园+高管专属电梯
投资价值分析
✔ 租金回报 ：CBD项目净收益率4.5%-6.2%
✔ 增值空间 ：新兴商务区地块3年涨37%（国土局备案数据）
✔ 退出机制 ：
- 开发商承诺5年回购（年化8%保底）
- 对接REITs通道实现证券化
买方专属服务
✔ 资产尽调：律所+会计师事务所全程跟进
✔ 融资方案：合作银行提供50%并购贷款
✔ 税务筹划：跨境交易CRS合规方案
✔ 后期运营：全球五大行物业管理对接
投资者答疑
Q：外资购买有限制吗？
A：自贸区项目可100%外资持有，其他区域需备案
Q：公摊面积多少？
A：甲级写字楼公摊25%-28%（含豪华公共区域）
Q：能否改造成酒店？
A：需规划变更，我司可代办审批（成功率89%）
精准匹配需求
家族办公室 ：配置抗通胀实物资产
上市公司 ：购置总部提升市值管理
海外基金 ：QFLP通道人民币资产配置
交易特权
① 前10名买家赠送全楼能源审计报告
② 推荐同业成交奖励成交额1‰
